Oudlandstraat 28, Lage Zwaluwe

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, een aangebouwde leefkeuken met bijkeuken en maar liefst drie slaapkamers én een extra kamer voor werk of hobby. De moderne badkamer en ruime bergzolder maken het wooncomfort compleet.

Buiten geniet je van een diepe, zonnige achtertuin met volop privacy. De vrijstaande garage met bergzolder en elektrische deur is ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt – dit is jouw kans op comfortabel wonen met alle ruimte!

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning via een verzorgde entree met toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2022 en voorzien van meerdere groepen en een kookgroep), het toilet, een handige trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige daglichttoetreding. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Een sfeervolle houtkachel vormt het hart van de woonkamer en draagt bij aan een warme en huiselijke sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.
De open keuken met eetgedeelte is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een gootsteen. De keuken biedt bovendien toegang tot de bijkeuken.

In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en is er extra bergruimte. Via deze ruimte heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Vanuit de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.

De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via een extra kamer die ideaal is als werkkamer, inloopkast of babykamer. De overige slaapkamers zijn ruim en licht, waarbij één van de kamers beschikt over een eigen wastafel en een vaste kast.

De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel in meubel.

Bergzolder:
De woning beschikt over een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij de aanwezige dakramen is er natuurlijk daglicht. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel (Remeha Tzerra HR combi 2015) en de omvormer voor de zonnepanelen. Ideaal als extra opslagruimte of voor het creëren van een hobbyruimte.

Garage/Berging:
De vrijstaande garage is royaal van formaat en voorzien van een elektrische overheaddeur, zij-entree, verwarming en een bergzolder. Een ideale ruimte voor stalling, opslag of klusactiviteiten. Via de garage is ook de oprit bereikbaar.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en fraai aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw.

De tuin biedt lekker veel privacy. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een poort naar de oprit. Ook de voortuin is keurig onderhouden en past goed bij de uitstraling van de woning.

Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande garage met bergzolder en elektrische deur;
- Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen (oost-west opstelling);
- Vernieuwde meterkast (2022) met kookgroep en aardlekbeveiliging;
- Drie ruime slaapkamers + extra kamer als inloopkast of werkkamer;
- Groene achtertuin op het oosten met veel privacy;
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving;
- Door de gunstige ligging nabij A16 en A59 zijn de steden als Breda, Dordrecht en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Ook het NS-station Lage Zwaluwe bevindt zich op korte afstand, wat reizen per trein erg gemakkelijk maakt.